Señores
El Periódico
Presente

Señor  Director:

En respuesta al editorial anónimo de El Periódico, pagina 14 de la edición de fecha 19 de mayo del  presente año, titulado Avaluos de Tu Muni, me permito responderle que como característica de su falta de ética y honestidad persiste en la actitud de seguir mintiendo y manipulando la información al señalar falsedades que aclaro a continuación:

1. Se pretende hacer ver como único fundamento legal de la actividad de valuación que se lleva a cabo, la decisión municipal contenida en el Acuerdo Municipal COM-026-07 del 12 de noviembre de 2007, por medio del cual se facultó a la Dirección de Catastro y Administración del IUSI  para la aplicación del Manual de Valuación Inmobiliaria. La nota editorial omite señalar que tal Acuerdo Municipal surgió para dar cumplimiento al manual en referencia, emitido por el Ministerio de Finanzas Públicas, mediante el Acuerdo Ministerial 6-95 de fecha 13 de marzo de 1995, cuyo propósito,  fue darle cumplimiento al artículo 16 de la Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles, Decreto 15-98 del Congreso de la República.
   
   
2. Falsamente se afirma que la Municipalidad de Guatemala en su actividad de valuación, parte de la creencia de que la propiedad inmobiliaria en general está subvaluada, lo cual no coincide con la verdad, puesto que existen miles de inmuebles correctamente valuados cuyos titulares recibieron una felicitación escrita por parte de la Municipalidad, firmada por el Alcalde.
   
   
3. El editorialista desconoce por completo que el Manual de Valuación Inmobiliaria prevé que debe tomarse en cuenta para efectos de valuación, el lógico deterioro de las construcciones por su uso a lo largo del tiempo, lo cual se traduce en un factor de depreciación y consecuente reducción del valor del inmueble. Por lo tanto, no es correcta la aseveración que señala que la Municipalidad de Guatemala en su actividad de valuación inmobiliaria no toma en cuenta la reducción de los valores como consecuencia de la depreciación de las propiedades.
   
   
4. Aún más inexplicable resulta la indicación que pretende hacer ver que la actividad de valuación inmobiliaria que impulsa la Municipalidad de Guatemala desconoce que todo sistema impositivo debe ser justo y equitativo. Lo falso del planteamiento surge del hecho de que la actuación de la Municipalidad se a apegado a un procedimiento estrictamente legal. Precisamente para lograr un sistema justo y equitativo dadas las grandes  desigualdades que existen entre inmuebles correctamente valuados e inmuebles con valores totalmente fuera de la realidad; la Municipalidad de Guatemala, inició el esfuerzo de valuación que permitirá una aplicación del impuesto sobre bases justas.
   
   
5. Incorrectamente se argumenta, con respecto a la actividad de valuación inmobiliaria que se realizará, la existencia de una violación de tipo constitucional, argumentándose que las revalorizaciones inmobiliarias que se practican modifican la base imponible del IUSI y que tal tarea es una atribución del Congreso de la República. Sobre este punto, el editorialista anónimo desconoce que la Corte de Constitucionalidad ya se ha pronunciado sobre este tema indicando que tal aseveración es inadmisible puesto que la ley del IUSI ya tiene establecida la base imponible, sin embargo, no pueden pretenderse que ésta contenga cálculos que vayan mas allá del carácter general propio de la ley, por lo que la valuación de los inmuebles es parte de la función de cálculo o determinación que corresponde al ente encargado de la recaudación del impuesto. Por lo tanto, no habiendo violación constitucional resulta obviamente inexistente el delito al que hace referencia  el editorialista anónimo.

Lamento mucho que su medio informativo siga faltando a la ética periodística y a la verdad y vuelvo a preguntar a las autoridades de El Periódico que también son directivos de la ONG Guatefuturo, en qué se van a utilizar los 30 millones de quetzales que el Congreso de la República le asignara en el presupuesto del año 2008.

Atentamente,

Alvaro  Arzú
Alcalde

Leer editorial:
http://www.elperiodico.com.gt/es/20080522/cartas/55649/